作为内地首个K11旗舰项目，深圳K11ECOAST的核心竞争力是「文化&商业」的深度融合。整个项目以自然元素为核心，延伸城市肌理至滨海景观带，将海滨空间、文化艺术与商业社区融为一体，全面提升深圳的人文艺术内涵。
目前深圳已有4家山姆会员店，位于深圳宝安区的第5家山姆会员店，正在紧张建设中，预计今年将会开业。
据了解，今年还有安居商业多个“安荟邻”：安居商业自2023年推出邻里商业品牌——安荟邻后，近两年迎来了项目集中入市。2025年其将有深圳凤凰安荟邻、南馨安荟邻、萃云安荟邻新开传奇、澜庭安荟邻、景福安荟邻、梅林安荟邻六个新项目开业。
除了山姆会员店外，深圳今年将陆续新开业一批有特色的商场、文旅设施等，有20多座今年将和大家见面。
在去年底的正式发布会上，项目官宣了多家主力店品牌，包括K11旗下的影院品牌ArtHous。
还包括罗湖的深圳国贸·SPRING、罗湖C99和罗湖益田假日广场；福田的深圳iN城市广场，光明光明星河COCOCity、坪山万象城、盐田小梅沙滨海主题商业区等。
项目的总建筑面积达22.85万㎡，涵盖文化零售地标K11ECOAST、多功能文化空间K11HACC、新世代办公空间K11ATELIER、海滨长廊Promenade等，由大都会建筑事务所(OMA)、戴卫·奇普菲尔德建筑事务所、藤本壮介团队共同设计新开中变传奇网站。
宝安片区分别是宝安山姆会员店、深圳大悦城、湾区之眼、深圳华发冰雪世界、Thechoice怀德生活广场、智驾公园IEPARK（一期）、DM港隆城等；
南山分别是深圳K11ECOAST、深圳湾万象城二期、深圳太子湾招商花园城、深圳京东MALL、深圳自由里Neighbors等；